株式会社ケンテック

高い技術で省エネと快適な環境づくりを実現するエンジニアリングカンパニー
高い技術で省エネと快適な環境づくりのケンテック
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高い技術で省エネと快適な環境づくりのケンテック
 
高い技術で省エネと快適な環境づくりのケンテックの事業と製品
 
設備のライフサイクルとパフォーマンス推移
  
建物の各設備のパフォーマンスが、竣工時から年々下降するのは避けられない事実。
しかし適切な保守管理により、その下降線を緩行にし、適切な更新・改修時期を見極めることが可能になるのです。
各設備の点検箇所は建物築年数により重点項目が変わります。
正しい認識で保守・点検・管理をする事が将来の建物の価値を左右します。
 
築年数 箇所 特に重要な点検項目
築5年目 電気関係 各設備の定期点検、特に直流電源・蓄電池設備点検および交換など
防災関係 感知器点検
給排水管 排水ポンプ点検・ 揚水ポンプオーバーホール
外装 隔板塗装・鉄扉塗装
築10年目　-修理期間- （建物全体を詳細に点検する重要な時期） 電気関係 各設備の定期点検、特に直流電源・蓄電池設備点検および交換、配電設備、非常用発電設備、共用電灯、器具交換、ドアエンジンの交換など
屋上 防水改修・ 外部配管（架台他）塗装・ 避雷針設備（支線）交換
防災関係 感知器交換・ 消火栓箱交換・ 垂直非難口交換
給排水管 排水ポンプ交換・ 揚水ポンプ交換・ 給水管部分交換・ 受水槽（FRP）塗装・ 高架水槽（FRP）塗装
外装 隔板塗装・鉄部塗装
外構関係 鋪装部分修繕
外壁 吹付塗装・タイル張り清掃・修繕・シール打替
築15年目　-更新時期に突入- （小まめな修理や更新でこれ以降の経費に大きく差が出ます） 電気関係 各設備の定期点検、特に直流電源・蓄電池設備点検および交換、受変電設備など
防災関係 感知器交換・防災設備（ポンプ）交換・ 消防用水槽交換
給排水管 排水ポンプ交換・ 揚水ポンプオーバーホール・ 受水槽（FRP）塗装・ 高架水槽（FRP）塗装 ・給水管改修
外装 隔板塗装・鉄扉塗装
築20年目 電気関係 各設備の精密点検および更新
屋上 防水改修・ 外部配管（架台他）塗装・ 避雷針設備（支線）交換
防災関係 感知器交換
給排水管 排水ポンプ交換・ 揚水ポンプ交換・ 給水管部分交換
外装 隔板塗装・鉄部塗装
外構関係 鋪装部分修繕
外壁 吹付塗装・タイル張り（全体）修繕
築25年目　-改修時期に突入- 電気関係 各設備の精密点検および更新
防災関係 感知器交換
給排水管 排水ポンプ交換・ 揚水ポンプオーバーホール・ 給水管交換・ 排水管交換・受水槽（FRP）塗装・ 高架水槽（FRP）塗装
外装 隔板塗装・鉄部塗装
築30年目 電気関係 各設備の精密点検および更新
屋上 防水改修・ 外部配管（架台他）塗装・ 避雷針設備（支線）交換
防災関係 感知器交換・防災設備（ポンプ）交換・ 消防用水槽交換
給排水管 排水ポンプ交換・ 揚水ポンプ交換・ 受水槽（FRP）塗装・ 高架水槽（FRP）塗装
外装 隔板塗装・鉄部塗装
外構関係 鋪装部分修繕
外壁 吹付塗装・タイル張り清掃・修繕
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高い技術で省エネと快適な環境づくりのケンテックとは